沈阳地铁惠生新城公租房项目商业网点竞谈招标公告

 

  一 项目简介

地铁惠生新城位于沈北新区秀园一街2号,建筑面积25.1万平,共30栋楼,其中住宅占4174户。本次对该小区配建商业网点进行公开招商。

  二 招商类型

1.公开招商、只租不售;

2.本次招商网点,不限经营业态。

  三 招标形式

公开竞争性谈判;

  四 公告日期

2020年7月6日-7月14日

  五 招标时间及地点

时间:2020年7月16日上午9点45分准时开始

地点:沈阳地铁惠生新城北门商业网点

  六 报名方式:

  报名方式为现场报名,现场提供:身份证复印件(正反面复印),并在身份证复印件背面写清参与竞谈的目标网点、及所要经营的业态(只允许经营一种业态)、联系电话,视为报名生效。

  备注说明:

  1.扰乱我司竞谈工作及一切不符合竞谈程序的行为发生,将取消竞谈资格。

  2.投标价格不得低于我司公告底价;第二轮报价不得低于第一轮报价(以此类推)。如违反以上两条规定,当做废标处理,取消竞谈资格。

   七 竞谈流程

  1.现场提供资料,报名参加竞谈(详情见第六条)

  2.一轮报价(试探性报价,报价不得低于招标底价);

  3.二轮报价,价高者中标(报价不得低于第一轮报价,如低于第一轮报价,将作为废标处理,并扣除投标保证金);

  4.如二轮报价,出现相同价格,将开始第三轮报价,以此类推;

  5.中标后,中标人需在12小时内向指定账户缴纳首年房租及押金;如中标人不能按时缴纳相关费用,则取消中标人中标资格,并判定投标价格排序第二名的响应人中标,执行以上缴费程序,以此类推。

  6.竞标现场只允许竞标人本人在场,其他陪同人员需门外等候。

  7.关于办理入住:相关费用缴纳完成,双方签署《房屋租赁合同》,凭《房屋租赁合同》到所在项目物业办理入住。

  八 其他事项

  1.物业费标准:2元/平/月(另行到所在项目物业缴纳并签订物业服务合同,网点涉及水、电费预存款需要中标人一并缴纳)。

  2.房屋租赁合同期限:3年,中途退租,已缴纳的房屋押金及房租不予退还。

  3.房屋押金:3个月房屋租金(不计息) 。

  4.租金支付方式:上打租,1年租金为单位收取。

  5.免租期:3个月(承租年限最后一年履行免租条款),中途退租,将不予以免租期优惠。

  6.续租约定:原合同到期后,在同等条件下,原承租人拥有优先续租权。第一续租周期为2年,第三个续租期为1年。

    7.租金变动:超过3年租期的房屋租金变动幅度将参考评估机构按照市场价值评估结果。    

  8.其他费用:水、电、供暖费由承租方承担

  九 所有商业网点均不允许承租人转租、分租经营,或私自改变投标经营业态,如有上述情况发生,一经发现,立即解除租赁合同,不退还已缴纳的房屋租金及押金。

  十 咨询电话:22959682

  十一 本招商公告最终解释权归沈阳地铁房地产开发有限公司所有。

  十二 响应人必须全程佩戴口罩,出示本人健康通行码(盛事通)及行程码(如14天内由特殊区域出行史,将不能参加本次竞谈活动),并配合测温合格后,方可参加竞谈活动。响应人需自带黑色水性笔参与竞谈活动,现场将不提供用笔。                         

                          沈阳地铁房地产开发有限公司 

                             2020年7月6日

 

沈阳地铁惠生新城公租房项目

商业网点信息及底价

  一 惠生新城项目本次招商信息及底价

1、网点编号:2-16-10,面积(㎡):164.24,招标底价(元/㎡/月):16;

2、网点编号:2-16-9,面积(㎡):164.24,招标底价(元/㎡/月):16;

3、网点编号:2-16-8,面积(㎡):164.24,招标底价(元/㎡/月):16;

4、网点编号:2-16-7,面积(㎡):164.24,招标底价(元/㎡/月):16;

5、网点编号:2-16-6,面积(㎡):164.26,招标底价(元/㎡/月):16;

6、网点编号:2-16-5,面积(㎡):141.1,招标底价(元/㎡/月):16;

7、网点编号:2-16-4,面积(㎡):148.62,招标底价(元/㎡/月):16;

8、网点编号:2-16-3,面积(㎡):201.3,招标底价(元/㎡/月):16;

9、网点编号:2-16-2,面积(㎡):176.48,招标底价(元/㎡/月):16;

10、网点编号:2-16-1,面积(㎡):148.62,招标底价(元/㎡/月):16。

  二 重要告知:

  由于本次竞谈中的:2-16-1、2-16-2、2-16-3、2-16-4号4处网点为楼体下方底商,因安全需要,承租人在装修及改造房屋时必须满足以下条件:

  1.梁、板、框架柱及剪力墙不可改动;

  2.电表、消防设施不可改动;

  3.排水设施不可随意改动;

  4.门、窗可在原洞口范围内改动。

  如违反以上规定或未按物业公司装修要求,擅自改动室内结构,由此产生的一切后果将由承租人全权负责。

                       沈阳地铁房地产开发有限公司

                             2020年7月6日